Event-Fantasy — это материалы, где цифры идут впереди эмоций. Мы собираем кэшфлоу после эксплуатационных расходов, сравниваем cash-on-cash и IRR при разных ставках и плечах, стресс-тестируем портфель на пустоты и сдвиги тарифов управляющих компаний. Вместо обещаний — сценарии: «если ставка вырастет на 2 п.п.», «если занятость просядет на 10%», «если ремонт выйдет дороже сметы».

Я держу курс на прозрачность: никаких платных «рекомендаций» проектов; только модели, допущения и ссылки на данные. Если вы хотите понимать, сколько стоит владеть, а не только «входный ценник», — вы по адресу.

Инвестиции в недвижимость: подробный путеводитель без розовых очков

Инвестировать в квартиры и апартаменты — это не просто сложить пару цифр и надеяться на красивую доходность. На event-fantasy.ru мы собираем все этапы и подводные камни, чтобы у тебя были не иллюзии, а работающий план. Здесь нет «волшебных» стратегий — есть анализ, реальные сценарии и подход, где каждое решение проверено цифрами.

Что мы разбираем подробно:
— как правильно читать коммерческие презентации проектов, отличая рекламные обещания от реального потока денег;
— почему расходы и простои — это не детали, а половина итоговой доходности, и как учесть риски заранее;
— как строить портфель: сравниваем студии, апарт-отели и «пулы» в реальных кейсах, чтобы понять, где можно зарабатывать на сдаче, а где все сливки уходит управляющим компаниям;
— зачем стресс‑тестировать инвестицию: какие факторы могут ударить по твоей доходности — от простоя арендаторов до внезапных ремонтов или роста налоговой ставки.

Для кого этот сайт? Для тех, кто хочет считать, а не верить в легенды. Для будущих и опытных инвесторов, которые готовы принимать решения не на эмоциях, а на фактах. Если ищешь честный взгляд на доходную недвижимость — тебе сюда.